固定資産（家屋）評価基準
家屋の評価にあたっては、「固定資産評価基準」に従い、再建築費価格を基準として評価する方法が採用されています。
再建築費価格というのは、評価の対象となった家屋と同一の家屋を評価の時点において、その場所に再度新築するものとした場合に必要とされる建築費を基礎として評価額を求める方法です。
「固定資産評価基準」は３年毎の基準年度（評価替えの年）に見直しを行っており、基準年度の前々年の1月１日における建築物価等を反映させています。
総務省から示されている「固定資産評価基準」では、家屋を構造別、用途別に再建築費評点表が定められているため、実際の評価においても、家屋を構造別、用途別に区分して積算を行います。
① 固定資産(家屋)評価基準
専用住宅用建物
屋根
評点項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 | ||||||||
| 補正項目 | 増点補正率 | 標準 | 減点補正率 | |||||||
陸屋根 |
ｼｰﾄ防水 |
7,320 | 施工の程度 | 1.1 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
0.9 程度の悪いもの |
建床面積 |
|||
FRP防水 |
15,450 | |||||||||
| 勾配屋根 | 瓦 |
上 | 20,250 | 項目別補正方式 |
屋根の形式 | 1.1 ← 入母屋屋根のもの |
1.0 切妻屋根のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
||
| 中 | 13,590 | |||||||||
| 並 | 9,900 | 勾配の大小 | 1.1 ← 7/10程度のもの |
1.0 4.5/10～5/10程度のもの |
→ 0.9 3/10程度のもの |
|||||
| 化粧ｽﾚｰﾄ |
11,160 |
|||||||||
| 金属板 | 鋼板波板 | 4,970 | 軒出の大小 | 1.2 ← 軒出の大きいもの |
1.0 45ｃｍ程度のもの |
→ 0.9 軒出の小さいもの |
||||
| 鋼板 | 7,670 | |||||||||
| 銅板 | 17,520 | 下屋の多少 | 1.0 下屋のないもの |
→0.8 下屋の多いもの |
||||||
| ｽﾃﾝﾚｽ・ ｱﾙﾐ板 |
9,920 | |||||||||
| ｱｽﾌｧﾙﾄ ｼﾝｸﾞﾙ | 8,020 | 施工の程度 | 1.1 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||||
| 合成樹脂波板 | 5,500 | |||||||||
| 建材型ｿｰﾗｰﾊﾟﾈﾙ | 39,370 | |||||||||
| 加点評点項目 | ﾍﾟｲﾝﾄ | 980 | 総合補正方式 | 施工の量の多少 | 1.5 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.6 少ないもの |
|||
| 断熱・吸音材 | 770 | 施工の程度 | 1.1 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||||
| 陸屋根の標準量 | 建床面積１．０平方メートル当たり１．０平方メートル | |||||||||
| 勾配屋根の標準量 | 建床面積１．０平方メートル当たり仕上げ面積１．４０平方メートル | |||||||||
| 加点評点項目 | 天窓 | 固定式 | 81,610 | 大きさ | 1.4 ← 大きいもの |
1.0 標準のもの |
→ 0.9 小さいもの |
個数 | ||
| 開閉式 | 126,810 | 施工の程度 | 1.5 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 程度の悪いもの |
|||||
| 天窓標準量 | １個 | |||||||||
基礎
評点項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 |
|||||
| 補正項目 | 増点補正率 | 標準 | 減点補正率 | ||||
布基礎 |
地上高 ６０ｃｍ |
7,870 |
階数 |
1.1 ← 3階建のもの |
1.0 2階建のもの |
建床面積 |
|
地上高 ４５ｃｍ |
6,980 |
平面の 形状 |
1.5 ← 凸凹の多いもの |
1.0 延べ床面積100㎡程度の2階建で多少表面に凸凹のあるもの |
→ 0.6 凸凹のないもの 正方形に近いもの |
||
地上高 ３０ｃｍ |
5,420 |
施工の程度 |
1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
← 0.8 程度の悪いもの |
||
標準量 |
建床面積１．０平方メートル当たり延長０．９５メートル | ||||||
べた基礎 |
7,870 | 立ち上がり部分の施工量の多少 | 1.2 ← 凸凹の多いもの 細長いもの |
1.0 延床面積100㎡程度の2階建で多少平面に凸凹のあるもの |
→ 0.7 凸凹のないもの 正方形に近いもの |
||
| 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 程度の悪いもの |
||||
標準量 |
建床面積１．０平方メートル当たり立上り部分延長０．９５メートル | ||||||
外壁
評点項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 | ||||||||
| 補正項目 | 増点補正率 | 標準 | 減点補正率 | |||||||
| サイディング | 6,720 | 項目別補正方式 |
平面の形状 | 1.3 ← 凸凹の多いもの 細長いもの |
1.0 延床面積100㎡程度で多少凸凹のあるもの |
→ 0.8 凸凹のないもの 正方形に近いもの |
延 べ 床 面 積 |
|||
| モルタル色吹付 | 9,430 | |||||||||
板張 |
上 | 10,940 | 開口率の大小 | 1.2 ← 小さいもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 大きいもの |
||||
| 並 | 4,980 | |||||||||
鋼板 |
平板 | 3,520 | 二階率の大小 | 1.1 ← 総2階建のもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 平屋建のもの |
||||
| 波板 | 2,700 | |||||||||
| 成型板 | 5,890 | 階高 | 1.1 ← 3.0m程度のもの |
1.0 2.7m程度のもの |
→ 0.9 2.4m程度のもの |
|||||
| タイル |
15,460 |
|||||||||
| スレートボード | 3,450 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||||
| 合成樹脂板 | 4,670 | |||||||||
| 漆喰大壁 | 11,260 | 地域区分 | 1.1 北海道地方のもの |
1.0 |
||||||
| 漆喰真壁 | 9,950 | |||||||||
木製パネル・枠組壁 |
サイディング | 4,820 | 総合補正方式 | 施工量の多少 | 1.9 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.5 少ないもの |
|||
| モルタル色吹付 | 7,010 | |||||||||
| 板張 | 上 | 9,030 | ||||||||
| 並 | 3,070 | |||||||||
| 鋼板 | 成型板 | 4,940 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
||||
| タイル | 13,040 | 施工の程度 | 1.1 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||||
| スレートボード | 1,550 | 地域区分 | 1.1 北海道地方のもの |
1.0 |
||||||
| 加点評点項目 | ペイント | 840 | ||||||||
| 断熱・吸音材 | 660 | |||||||||
| 外壁標準量 | 延べ床面積１．０平方メートル当たり仕上面積 | |||||||||
柱・壁体(真壁造柱)
|
評点l項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 |
||||||||
補正項目 |
増点補正率 |
標準 |
減点補正率 |
|||||||
| 真壁造柱 | 15.0cm 角 |
上 | 73,720 | 項目別補正方式 | 本数の多少 | 1.6 ← 外周壁体部の大部分の柱間が0.9mのもの 小部屋の多いもの |
1.0 外周壁体部の60～70%の柱間が1.8mのもの |
→0.8 外周壁体部の大部分の柱間が1,8mのもの 大部屋のあるもの |
延 べ 床 面 積 |
|
| 並 | 34,030 | 柱の長さ | 1.2 ← 3.6m程度のもの |
1.0 3.0m程度のもの |
→ 0.8 2.4m程度のもの |
|||||
| 13.5cm 角 |
上 | 60,930 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 程度の悪いもの |
||||
| 中 | 28,540 | |||||||||
| 並 | 6,420 | |||||||||
| 12.0cm 角 |
上 | 47,620 | 総合補正方式 | 施工量の多少 | 1.9 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.6 少ないもの |
|||
| 中 | 22,700 | |||||||||
| 並 | 5,300 | |||||||||
| 10.5cm 角 |
上 | 37,660 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
||||
| 中 | 18,190 | |||||||||
| 並 | 5,010 | |||||||||
標準量 |
延べ床面積１．０平方メートル当たり、使用本数０．７０本 | |||||||||
柱・壁体(大壁造柱)
|
評点l項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 |
||||||
補正項目 |
増点補正率 |
標準 |
減点補正率 |
|||||
| 大壁造柱 | 13.5cm角 | 6,520 | 延 べ 床 面 積 |
|||||
| 12.0cm角 | 5,410 | |||||||
| 10.5cm 角 | 5,110 | |||||||
標準量 |
延べ床面積１．０平方メートル当たり使用本数０．７０本 | |||||||
| 木製パネル・枠組み壁体 |
壁体 | 11,360 | 項目別補正方式 | 平面の形状 | 1.1 ← 凸凹の多いもの 細長い形状のもの |
1.0 延べ床面積100㎡ 程度で長方形状のもの |
→ 0.9 正方形に近いもの |
延 べ 床 面 積 |
| 室数の多少 | 1.1 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 大部屋の多いもの |
|||||
| 開口率の大小 | 1.1 ← 小さいもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 大きいもの |
|||||
| 階高 | 1.1 ← ３ｍ程度のもの |
1.0 2.7ｍ程度のもの |
→ 0.9 2.4ｍ程度のもの |
|||||
| 断熱・吸音材が使用されていない場合 | 10,590 | 施工の程度 | 1.1 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||
| 総合補正方式 | 施工量の多少 | 1.5 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.5 少ないもの |
||||
| 施工の程度 | 1.1 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||||
標準量 |
延べ床面積１．０平方メートル当たり２．０平方メートル | |||||||
造 作
|
評点l項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 |
|||||||
補正項目 |
増点補正率 |
標準 |
減点補正率 |
||||||
一 般 造 作 |
（１）和風の部分 造作評点数＝和風部分の１㎡当たり評点数 ×５ ・・・・・ 一般建物 ×0.6 ・・・・ 一般建物（床間を含） ×0.8 ・・・・ 指鴨居のあるもの ×1.0 ・・・・ 指鴨居特に太いもの （２）洋風の部分 造作評点数＝洋風部分の１㎡当たり建具評点数 ×0.4 (注) 施工の程度によっては、上記の乗率を変えて算出しても差し支えないものとする。 |
延 べ 床 面 積 |
|||||||
標準量 |
延べ床面積１．０平方メートル当たり | ||||||||
床 の 間 |
本床 | 特 |
439,110 | 施工量の多少 | 1.3 ← 幅2.7ｍのもの |
1.0 幅1.8ｍのもの |
→ 0.7 幅0.9ｍのもの |
個数 |
|
上 |
186.550 | 施工の程度 | 1.5 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
||||
中 |
84,720 | ||||||||
並 |
33,430 | ||||||||
| 脇床 | 特 |
341,780 | |||||||
上 |
139,580 | ||||||||
中 |
65,240 | ||||||||
並 |
30,950 | ||||||||
|
本床・脇床 標準量 |
幅１．８メートル 奥行０．９メートル | ||||||||
出 書 院 |
特 |
228,230 | 個数 | ||||||
上 |
95,230 | ||||||||
並 |
36,940 | ||||||||
出書院 標準量 |
幅１．８メートル 奥行０．３６メートル | ||||||||
内 壁
|
評点l項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 |
||||||||
補正項目 |
増点補正率 |
標準 |
減点補正率 |
|||||||
| クロス貼 | 上 | 17,140 | 項目別補正方式 | 間仕切の多少 | 1.3 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.７ 少ないもの |
延 べ 床 面 積 |
||
| 並 | 14,150 | |||||||||
| 合板・ボード張 | 普通板 | 8,880 | 開口率の大小 | 1.2 ← 小さいもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 大きいもの |
||||
| 化粧板 | 10,010 | |||||||||
| 板 張 | 17,340 | 天井高 | 1.2 ← 2.7ｍ程度のもの |
1.0 2.4ｍ程度のもの |
→ 0.8 2.1ｍ程度のもの |
|||||
| 塗 り 壁 | 15,810 | |||||||||
| タ イ ル | 大 | 33,420 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
||||
| 小 | 22,760 | |||||||||
| テ ラ ゾ | 39,040 | 地域区分 | 1.1 ← 北海道地方のもの |
1.0 |
||||||
| 大理石貼 | 67,670 | 総合補正方式 | 施工量の多少 | 1.9 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.4 少ないもの |
||||
| 合成樹脂板 | 12,550 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||||
| 鋼 板 | 15,930 | 地域区分 | 1.1 ← 北海道地方のもの |
1.0 |
||||||
| ステンレス板 | 12,670 | |||||||||
| 木製パネル・枠組壁 | クロス貼 | 上 |
11,090 | |||||||
並 |
8,100 | |||||||||
| 合板・ボード張 | 普通板 | 5,190 | ||||||||
| 化粧板 | 6,320 | |||||||||
| 板 張 | 13,660 | |||||||||
| 塗 り 壁 | 9,760 | |||||||||
| タ イ ル | 大 | 29,730 | ||||||||
| 小 | 19,070 | |||||||||
| テ ラ ゾ | 33,800 | |||||||||
| 大理石貼 | 62,430 | |||||||||
| 合成樹脂板 | 8,860 | |||||||||
| 鋼 板 | 12,240 | |||||||||
| ステンレス板 | 8,980 | |||||||||
内壁標準量 |
延べ床面積１．０平方メートル当たり、仕上面積２．６０平方メートル | |||||||||
| 加算評点項目 | ペイント |
1,820 | ||||||||
断熱・吸音材 |
1,430 | |||||||||
天 井
|
評点l項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 |
|||||||
補正項目 |
増点補正率 |
標準 |
減点補正率 |
||||||
和風天井 |
上 |
36,500 | 施工量の多少 | 1.1 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 少ないもの |
延 べ 床 面 積 |
||
中 |
20,960 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
||||
並 |
7,150 | ||||||||
| 合板・ボード天井 | 3,000 | ||||||||
| クロス天井 | 4,910 | ||||||||
| 塗り天井 | 7,050 | ||||||||
| ラワン合板天井 | 2,620 | ||||||||
| 浴室天井 | 6,990 | ||||||||
| 加点評点項目 | ペイント | 700 | |||||||
| 断熱・吸音材 | 550 | ||||||||
標準量 |
延べ床面積１．０平方メートル当たり、仕上面積１．０平方メートル | ||||||||
床
|
評点l項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 |
|||||||
補正項目 |
増点補正率 |
標準 |
減点補正率 |
||||||
床組 |
一階床組 |
1,970 | 施工量の多少 | 1.0 普通のもの |
→ 0.8 少ないもの |
延 べ 床 面 積 |
|||
| 二階床組 | 和風 |
5,020 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||
洋風 |
6,900 | ||||||||
| 転ばし床組 | 660 | ||||||||
| 土間コンクリート打 | 3,440 | ||||||||
| 畳 | 上 |
8,600 | |||||||
並 |
6,280 | ||||||||
| フローリング | 4,540 | ||||||||
| 幅 広 板 | 134,080 | ||||||||
| 縁甲板 | 9,290 | ||||||||
合板 |
ラワン | 2,750 | |||||||
| 化粧板 | 3,740 | ||||||||
| じゅうたん | 5,100 | ||||||||
| 花崗岩・大理石 | 55,300 | ||||||||
| テ ラ ゾ | 25,240 | ||||||||
| 鉄 平 石 | 9,530 | ||||||||
| 人 造 石 塗 | 4,840 | ||||||||
| タ イ ル | 6,600 | ||||||||
| ビニル系床シート | 3,030 | ||||||||
| 合成樹脂塗床 | 1,460 | ||||||||
| 着色コンクリート | 2,420 | ||||||||
| モルタル | 1,340 | ||||||||
| 加点評点項目 | ペイント | 700 | |||||||
| 断熱・吸音材 | 550 | ||||||||
標準量 |
延べ床面積１．０平方メートル当たり、仕上面積１．０平方メートル | ||||||||
建 具
|
評点l項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 |
|||||
補正項目 |
増点補正率 |
標準 |
減点補正率 |
||||
| 上 |
10,110 | 施工量の多少 | 1.3 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 少ないもの |
延 べ 床 面 積 |
|
中 |
6,860 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
||
並 |
4,780 | 地域区分 | 1.0 | 0.9 北海道地方のもの |
|||
| (注) 玄関ユニットを個別に付設する場合には、上記の評点数から次の点数を控除すること。 | |||||||
上 |
280 | ||||||
中 |
240 | ||||||
並 |
190 | ||||||
建具標準量 |
延べ床面積１．０平方メートル当たり、０．６０本 |
||||||
| 玄関ユニット | 上 |
258,300 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
組数 |
中 |
135,380 | ||||||
並 |
62,020 | ||||||
玄関ユニット標準量 |
一 組 | ||||||
建築設備
|
評点l項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 |
||||||||||
補正項目 |
増点補正率 |
標準 |
減点補正率 |
|||||||||
項目別評点方式 |
電気設備 |
電灯・スイッチ・ コンセント敗戦 |
6,300 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 程度の悪いもの |
建 築 設 備 数 |
||||
| 照明器具 | 4,070 | |||||||||||
ガス設備 |
使 用 口 （配管共） |
13,490 | ||||||||||
給水設備 |
使 用 口 (鋼管共） |
6,700 | ||||||||||
| 使 用 口 （塩化ビニル管共） |
2,440 | |||||||||||
電気・ガス・給水設備 標準量 |
一 個 | |||||||||||
排水設備 |
3,300 | |||||||||||
排水設備 標準量 |
一箇所 | |||||||||||
| 総合評点方式 | 規模 |
電気 設備 |
ガス 設備 |
給水 設備 |
排水 設備 |
計 |
施工量の多少 | 1.3 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 少ないもの |
延 べ 床 面 積 |
|
150㎡ |
3,150 |
150 |
130 |
110 |
3,540 | 施工の程度 | 1.3 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 程度の悪いもの |
|||
100㎡ |
3,420 |
190 |
170 |
130 |
3,910 | |||||||
66㎡ |
3,540 |
230 |
180 |
150 |
4,100 | |||||||
標準量 |
延べ床面積１．０平方メートル当たり | |||||||||||
加点評点項目
|
電気設備 |
ド ア ホ ン |
6,480 | 施工の程度 | 2.0 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.3 程度の悪いもの |
建 築 設 備 数 |
||||
電気設備標準量 |
一 式 | |||||||||||
給水設備 |
給 水 槽 |
93,310 | 大きさ | 1.5 ← 大きいもの |
1.0 50cm×50cm× 100cmのもの |
→ 0.6 小さいもの |
||||||
給水設備標準量 |
一 個 | |||||||||||
衛生設備 |
便器 |
和式 |
非水洗式 |
13,530 | 施工の程度 | 1.5 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 程度の悪いもの |
||||
水 洗 式 |
32,120 | |||||||||||
小便器 |
非水洗式 |
3,460 | ||||||||||
水洗式 |
19,300 | |||||||||||
洋 式 （水洗式） |
47,100 | |||||||||||
洗 面 器 ・ 洗 濯 流 し |
洗 面 器 |
4,470 | 施工の程度 | 1.5 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.7 程度の悪いもの |
||||||
洗 面 化 粧 台 |
71,940 | 大きさ | 1.4 ← 間口の広さ 120cmのもの |
1.0 間口の広さ 75cmのもの |
→ 0.9 間口の広さ 60cmのもの |
|||||||
| 洗髪シャワーの有無 | 1.0 あるもの |
0.9 ないるもの |
||||||||||
| 施工の程度 | 1.5 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.7 程度の悪いもの |
|||||||||
洗 濯 流 し |
22,630 | 大きさ | 1.0 50cm×45cmのもの |
0.9 45cm×40cmのもの |
||||||||
| 施工の程度 | 1.3 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.7 程度の悪いもの |
|||||||||
浴 槽（釜 共） |
上 |
481,830 | 大きさ | 1.5 ← 大きいもの |
1.0 75cm×90cm× 75cmのもの |
→ 0.8 小さいもの |
||||||
並 |
139,190 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.6 程度の悪いもの |
|||||||
ユ ニ ッ ト バ ス |
261,180 | 型式 （ユニットバスのみ） |
1.3 ← ｼｬﾜｰの他 洗面器・便器付のもの |
1.0 ｼｬﾜｰ付のもの |
||||||||
ハーフユニットバス |
147,310 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||||||
| 大きさ | 1.1 ← 130cm×170cmのもの |
1.0 120cm×160cmのもの |
→ 0.9 110cm×160cmのもの |
|||||||||
ユニットシャワー |
156,850 | 大きさ | 1.0 125cm×92cmのもの |
→ 0.8 95cm×92cmのもの |
||||||||
| 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||||||||
ユニットバス等用給湯器 |
100,160 | |||||||||||
流し台（ステンレス張） |
62,600 | 大きさ | 1.1 ← 150cm×56cmのもの |
1.0 120cm×56cmのもの |
||||||||
| 施工の程度 | 1.4 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.7 程度の悪いもの |
|||||||||
コンロ台（ステンレス張） |
40,800 | 施工の程度 | 1.4 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.7 程度の悪いもの |
|||||||
調理台（ステンレス張） |
45,600 | |||||||||||
システムキッチン |
249,140 | 間口寸法 | 1.1 ← 240cmのもの |
1.0 210cmのもの |
→ 0.94 180cmのもの |
|||||||
| 施工の程度 | 1.5 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.5 程度の悪いもの |
|||||||||
レンジフードファン |
27,530 | 施工の程度 | 1.1 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||||||
衛生設備標準量 |
一 個 | |||||||||||
| 冷暖房設備 | 空調設備（ビルトイン方式） |
9,310 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 程度の悪いもの |
使 用 床 面 積 |
|||||
床暖房設備 |
23,920 | |||||||||||
冷暖房設備標準量 |
１．０平方メートル当たり | |||||||||||
| 換気設備 | 換 気 扇 |
12,470 | 施工の程度 | 1.1 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
建 築 設 備 数 |
|||||
換気扇標準量 |
一 個 | |||||||||||
換 気 設 備 |
2,180 | 機能 | 1.0 1種換気のもの |
0.7 3種換気のもの |
延 べ 床 面 積 |
|||||||
| 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.8 程度の悪いもの |
|||||||||
換気設備標準量 |
１．０平方メートル当たり | |||||||||||
| 運搬設備 | ホームエレベーター |
1,547,000 | 積載量 | 1.08 ← 200kg（3人乗り）のもの |
1.0 130kg（2人乗り）のもの |
建 築 設 備 数 |
||||||
| 着床数 | 1.1 ← 3箇所のもの |
1.0 2箇所のもの |
||||||||||
| 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
|||||||||
標準量 |
一 台 | |||||||||||
仮設工事・その他工事
|
評点l項目及び標準評点数 |
補正項目及び補正係数 |
計算単位 |
|||||
補正項目 |
増点補正率 |
標準 |
減点補正率 |
||||
仮 設 工 事 |
3階以上の建物について適用する | 1,430 | 仮設工事の難易 | 1.5 ← 困難なもの |
1.0 周囲の状況、交通の便否、規模等からみて普通のもの |
→ 0.7 簡単なもの |
延 べ 床 面 積 |
標準量 |
１．０平方メートル当たり | ||||||
そ の 他 工 事 |
上
|
8,980 | 施工量の多少 | 1.5 ← 多いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.5 少ないもの |
|
中 |
5,050 | 施工の程度 | 1.2 ← 程度の良いもの |
1.0 普通のもの |
→ 0.9 程度の悪いもの |
||
並 |
2,280 | ||||||
標準量 |
延べ床面積１．０平方メートル当たり | ||||||
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